がけ地近接等危険住宅移転事業

安来市では、がけ地の崩壊等により、住民の生命に危険を及ぼすおそれのある区域内の危険住宅の移転を促進することにより住民の生命の安全を確保するため、がけ地近接等危険住宅移転事業を設けています。

がけ地の崩壊等により住民の生命に危険を及ぼすおそれのある区域内に建っている危険住宅を安全な場所へ移転することを促進するため、移転者に対して危険住宅の除却等に要する経費と新たに建設する住宅(購入も含みます)に要する経費の一部を補助する事業です。

次の1から4までのいずれかに該当する区域に存する既存不適格住宅又はこれらの区域に存する住宅のうち、建築後の大規模地震、台風等により安全上又は生活上の支障が生じ、市長が移転勧告、是正勧告、避難指示等を行ったもの。

1. 建築基準法第39条第1項に基づき条例で指定した災害危険区域
   • 令和元年11月1日現在、安来市内に該当する区域はありません。
2. 建築基準法第40条の規定に基づき条例で建築を制限している区域【昭和35年10月4日条例制定】
   • 該当する区域に建つ住宅は、昭和35年10月4日より前に建築されたもので、かつ、その後増築および改築が行われていないものが対象となります。
   • 条例で建築を制限している区域とは「がけ」の高さの1.5倍以内の範囲です(島根県建築基準法施行条例第4条)。【下図参照】
3. 土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律第9条に基づき知事が指定した土砂災害特別警戒区域(通称：レッドゾーン)【令和元年10月29日指定】
   • 該当する区域に建つ住宅は、令和元年10月29日より前に建築されたもので、かつ、その後増築および改築が行われていないものが対象となります。
4. 事業着手時点で過去３年間に災害救助法の適用を受けた地域

【参考】「がけ」とは地表面が水平面に対し30度以上の角度をなし、かつ、その高さが2メートルを超えるものです。がけに擁壁を設置する場合や、がけの土質、建築物の構造等により緩和があり、1.5倍以内の範囲に建築することができる場合もあります。

1. 除却等費：危険住宅の撤去費、動産移転費、仮住居費、跡地整備費その他移転に伴う費用(限度額：975千円)
2. 建物助成費：危険住宅に代わる住宅の建設(必要な土地の取得及び造成を含む。)又は購入(必要な土地の取得及び造成並びに建物の改修を含む。)をするために要する資金を金融機関等から借り入れた場合の借入金に係る利子に相当する額(年利率8.5％を限度とします)

• 建設(又は購入)費(限度額：4,650千円)
• 土地取得費(限度額：2,060千円)
• 敷地造成費(限度額：608千円)
• 予算の範囲内で交付(当該額に1,000円未満の端数があるときは、その端数を切り捨てた額)

• 危険住宅は解体撤去しなければなりません(宅地としては利用できません)。
• 建設(又は購入)、土地取得、敷地造成に関わる費用は金融機関等からの借入が必要です。
• 申請された年度内に全ての工事が完了する必要があります。
• 補助金交付申請をお考えの際、まずは市役所建築住宅課へご相談ください。

補助金交付申請書に必要な図面や書類を添えて、建築住宅課へ提出して下さい。また、事業がすべて完了し、工事等代金の支払い後に、実績報告書を提出して下さい。

• 安来市がけ地近接等危険住宅移転事業費補助金交付要綱(平成16年10月1日告示第94号)(PDF:75KB)

• 様式第1号：がけ地近接等危険住宅移転事業補助金交付申請書（rtf:189KB)
  1. がけ地近接等危険住宅移転事業費内訳（除却等費）
  2. 　〃（建物助成費）
  3. 危険住宅及び移転先の位置図（がけ断面も含む）
  4. 見積書の写し
  5. 危険住宅の外観写真及び移転先の写真
  6. 申請者の住民票
  7. 市税の滞納がない旨を証明する書類
  8. その他市長が要と認めるもの
• 様式第3号：がけ地近接等危険住宅移転事業着手届（rtf:128KB)
• 様式第4号：がけ地近接等危険住宅移転事業遂行状況報告書（rtf:62KB)
• 様式第5号：がけ地近接等危険住宅移転事業内容変更承認申請書（rtf:47KB)
• 様式第6号：がけ地近接等危険住宅移転事業廃止(中止)承認申請書（rtf:49KB)
• 様式第7号：がけ地近接等危険住宅移転事業完了遅延報告書（rtf:47KB)
• 様式第8号：がけ地近接等危険住宅移転事業実績報告書（rtf:89KB)
  1. 補助金精算調書
  2. 図面及び写真(写真は原則として施工前・施工後のものを添付すること)
  3. 除却等については、施工業者の請求書の写し又は領収書等の写し
  4. 建物助成については、金融機関等からの融資契約書の写し又はこれに代わる証明書等(工事請負契約書、土地等売買契約書等)
  5. その他市長が必要と認めるもの
• 債権者登録依頼書（PDF：451KB）〔登録済みの方は除く〕

• 注意事項：
  • 市では、施工業者等の斡旋や指定はしていません。
  • 予算の範囲内で交付いたしますので、予算が無くなり次第終了となります。
  • 各種法令を遵守している必要があります。
• その他要件がございますのでご注意ください。詳しい内容や手続きの方法・様式等は、担当課へお問い合わせ下さい。

安来市役所(伯太庁舎1階)
建設部建築住宅課建築指導係

• 電話：0854-23-3325
• ファックス：0854-23-3381