がけ地近接等危険住宅移転事業

安来市では、がけ地の崩壊等により、住民の生命に危険を及ぼすおそれのある区域内の危険住宅の移転を促進することにより住民の生命の安全を確保するため、がけ地近接等危険住宅移転事業を設けています。

1.制度の概要

がけ地の崩壊等により住民の生命に危険を及ぼすおそれのある区域内に建っている危険住宅を安全な場所へ移転することを促進するため、移転者に対して危険住宅の除却等に要する経費と新たに建設する住宅(購入も含みます)に要する経費の一部を補助する事業です。

2.危険住宅とは

次の1から3までのいずれかに該当する区域に存する既存不適格住宅。

  1. 建築基準法第39条第1項に基づき条例で指定した災害危険区域
  2. 建築基準法第40条の規定に基づき条例で建築を制限している区域【条例制定(昭和35年10月4日)前に建築された住宅に限ります。】
  3. 土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律第8条に基づき知事が指定した土砂災害特別警戒区域(通称:レッドゾーン)

【注意】

  • 安来市内では上記「2.」に該当する区域に建つ住宅で、昭和35年10月4日より前に建築されたもので、かつ、その後増築及び改築が行われていないものが対象となります(平成26年4月1日現在、安来市には「1.」及び「3.」に該当する区域はありません)。
  • 2.条例で建築を制限している区域とは「がけ」の高さの1.5倍以内の範囲です(島根県建築基準法施行条例第4条)。(下図参照)

【参考】「がけ」とは地表面が水平面に対し30度以上の角度をなし、かつ、その高さが2メートルを超えるものです。がけに擁壁を設置する場合や、がけの土質、建築物の構造等により緩和があり、1.5倍以内の範囲に建築することができる場合もあります。

条例で建築を制限している区域を表す図

3.補助内容

  1. 除却等費:危険住宅の除却等に要する費用(限度額802千円)
  2. 建物助成費:危険住宅に代わる新たな住宅の建設(購入も含みます)、土地の取得、敷地の造成のため、金融機関から融資を受けた場合の借入金の利子※に相当する額(※年利率8.5%を限度とします)。
  • 建設(又は購入)費(限度額4,570千円)
  • 土地取得費(限度額2,060千円)
  • 敷地造成費(限度額597千円)

4.留意事項

  • 危険住宅は解体撤去しなければなりません(宅地としては利用できません)。
  • 建設(又は購入)、土地取得、敷地造成に関わる費用は金融機関からの借入が必要です。
  • 申請された年度内に全ての工事が完了する必要があります。
  • 補助金交付申請をお考えの際、まずは市役所建築住宅課へご相談ください。
  • 申請書類は申請様式(Word:130KB)のほか、建築住宅課(伯太庁舎1階)窓口で配布しています。

お問い合わせ

安来市役所(伯太庁舎1階)
建設部建築住宅課建築指導係

  • 電話:0854-23-3325
  • ファックス:0854-23-3381

このページに関するお問い合わせ

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住所:島根県安来市安来町878-2(安来庁舎)
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建設部建築住宅課

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