住宅の省エネルギー改修に伴う固定資産税の減額措置

平成26年4月1日以前から所在する住宅に対し、一定の省エネルギー改修工事等を行った場合、必要書類を添付のうえ申告すれば、固定資産税が減額されます。

• 平成26年4月1日以前から所在する住宅であること。（賃貸住宅は除く。）

【注意】併用住宅については、居住部分の割合が2分の1以上のものに限られます。

• 改修後の住宅の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること。

• 住宅の省エネルギーに関する窓の改修工事又は窓の改修工事に併せて行う床、天井、壁の断熱改修工事
• 改修部位が新たに省エネ基準に適合するもの
• 1戸あたりの省エネ改修工事費(上記改修に係る工事費から補助金などを除いた自己負担額)が次のいずれかの要件を満たすもの
  • 断熱改修に係る工事費が60万円超
  • 断熱改修に係る工事費が50万円超であり、太陽光発電装置等の設置に係る工事費と合わせて60万円超
• 令和8年3月31日までに、一定の要件を満たす省エネ改修工事等を行った住宅

【注意】

• 「新築住宅に対する減額」や「住宅耐震改修に伴う減額」とは同時に減額されません。
• 省エネルギー改修に伴う減額は1戸につき1度しか受けることができません。

減額の対象となる範囲は、住宅用家屋のうち住居として用いられている部分（居住部分）のみであり、その床面積が1戸あたり120平方メートルまでのものはその全ての面積が、120平方メートルを超えるものについては120平方メートル分に相当する部分が減額対象になります。

• 減額の対象となる部分に対する固定資産税の3分の1
• 長期優良住宅の認定を受けて改修された場合は、減額の対象となる部分に対する固定資産税の3分の2

申告された年の翌年度分（1年間）

• 省エネルギー改修に伴う固定資産税の減額申告書（PDF：43KB）
• 改修工事に要した費用がわかるもの（領収書等）
• 増改築等工事証明書（固定資産税の減額２．熱損失防止改修工事をした場合又は熱損失防止改修工事をした家屋が長期優良住宅に該当することとなった場合に記載があるもの。）

改修工事完了後3ヶ月以内

【注意】申告期限を過ぎた場合は、申告書の該当欄にその理由を記載してください。

• 安来市役所税務課固定資産税係
• 電話：0854-23-3051