空き家とは

空き家とは、所有している家を１年以上使用していない状態が続くことです。

空き家のまま放置すると様々なトラブルが発生する可能性があります。例えば、空き家になった敷地には人の出入りがなくなるため、野生動物が棲みつくことがあります。また、庭木の管理もされなくなり、道路や隣地に枝葉が越境するようになります。不審者が出入りしたり、放火のおそれも出てきます。

そして、住まない家はどんどん傷み価値もどんどん下がります。

全国的に人口減少や、既存の住宅・建築物の老朽化、社会ニーズの変化および産業構造の変化に伴い、「空家等」が年々増加して、国では「空家等対策の推進に関する特別措置法」（以下「空家措置法」）を定め令和５年６月に一部改正の公布が行われました。

本市においても「安来市空家等対策計画」を策定し「空家等」の対策を進めています。

詳しくは「安来市空家等対策計画」ページをご覧ください。

空家特措法では、所有者の責務として「周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないよう、空家等の適切な管理に努めるものとする。」とされております。空き家は個人の財産であり、所有者や管理者等が適切に管理する責任があります。

空き家が放置される要因として、建物の老朽化が進み活用が困難である、相続や登記が適切に行われておらず所有者や管理者がはっきりしないといったことがあげられます。

このため、自らの住まいや建物について、居住中または使用中から、維持管理をしっかりとする、現状にあわせて登記を変更する、引継ぎ方をあらかじめ決めておくなど、長期間にわたり空き家にしないための取組を進めましょう。

• 建物をお持ちのみなさまへ(管理されていない空き家にしないために)（PDF：5,421KB）
• 家をお持ちのみなさまへ（PDF：1,467KB）
• 空き家の手入れをしてますか？傷み具合を点検してみましょう（PDF：1,640KB）
• 相続登記の義務化をご存じですか？（PDF:332KB）

空き家対策に関するガイドブックを株式会社サイネックス様より寄贈いただきました。このガイドブックは、空き家を管理・利活用するポイントや空き家を放置することで起こるデメリット、相談先などを掲載しています。

今、お住まいの家の将来についてご家族で相談をされていますか？お住まいの家や所有している空き家の適正管理を行うために、ぜひご活用ください。

配置場所

安来庁舎：市民課、環境政策課、やすぎ暮らし推進課、税務課

広瀬庁舎：広瀬地域センター

健康福祉センター：福祉課、介護保険課

伯太庁舎：建築住宅課

※数に限りがあります。ホームページからダウンロードすることも出来ます。

安来市空き家対策ガイドブック（PDF：4.33MB）

• 株式会社ジチタイアド「akisol（アキソル）」

　事業内容：空き家に関する様々な悩みに対応し、問題解決に向けた情報提供や、事業者とのマッチングを行います。

• 株式会社クラッソーネ「安来市版すまいの終活ナビ」、「安来市版解体費用シミュレーター」

　事業内容：解体費用のシミュレーションと、解体後の土地売却価格のＡＩ査定ができます。

安来市では、定住促進と活力ある地域づくりのため、UIターンや田舎暮らしを希望される方、市民の方へ市内の空き家（賃貸・売却が可能な物件）を紹介しています。

空き家バンクとは：居住しなくなった空き家を所有者が市に登録し、その物件を買いたい・住みたい人へ紹介するしくみです。空き家の所有者は物件の登録、空き家の入居者は空き家バンク利用希望の登録が必要です。

• 詳しくは「空き家バンク」ページをご覧ください。

空き家バンク検索サイト（外部サイト）：安来市定住支援サイトやすぎぐらし

• 安来市老朽危険建築物等除却助成事業（建築住宅課）
• 安来市木造住宅耐震化促進事業（建築住宅課）
• 安来市商業再生支援対策事業（やすぎ暮らし推進課）
• 安来市空き家改修事業補助金（やすぎ暮らし推進課）

地域住民や自治会等で解決できない管理不全な空家等に関すること、空き家の活用に関することなど、安来市では庁内の関係各課と連携し空き家に関する相談に対応します。

解体工事を行う施工者は、許可業者等でなければ解体工事を請け負うことはできません。

• 解体工事等を行う方（施主・発注者）へ〔島根県のホームページ〕（外部サイト）

解体工事を請け負うことができる業者は、次の方法で探すことができます。

• 建設業許可：建設業者・宅建業者等企業情報検索システム〔国土交通省ホームページ〕（外部サイト）
  • 建設業法（土木工事業、建築工事業、解体工事業のいずれか）の許可業者
• 解体工事を行う資格：島根県解体工事登録業者名簿〔島根県のホームページ〕（外部サイト）
  • 建設リサイクル法による登録業者
  • 500万円以上の建設工事（建築一式工事にあっては1,500万円以上又は延べ面積150平方メートル以上の木造住宅工事）を請け負おうとする場合は建設業許可が必要となる。

現在、お知らせする事項はありません。

• 安来市役所（伯太庁舎1階）
• 建設部建築住宅課空き家対策係
• 電話：0854-23-3343
• ファックス：0854-23-3381