空き家の解体費用はどのくらい？

空き家に限らず住まいの将来を考えるうえで、解体にいくらかかるのかを知っておくことは非常に重要です。

安来市では「空き家除却促進に係る連携協定」に基づき、「AIによる安来市版解体費用シミュレーター」等のシミュレーターを無料で簡単に使用することができます。

空き家の解体工事の概算相場がわかります。
※傾斜地、前面道路との高低差など機材搬入が困難な敷地やべた基礎、茅葺き、り災やアスベスト除去が必要な物件等は解体費用が大幅に高くなりますので、現地調査による正式な解体見積もり費用と差異が発生する場合があります。
ご注意ください。本結果は解体費用を保証するものではありません。

「安来市版：解体費用シミュレーター」をご利用の方こちら（外部サイト）
※本シミュレーターはInternetExplorer（閲覧ソフト）非対応ですのでご注意ください。

（外部サイト）

株式会社クラッソーネが国土交通省の「空き家対策モデル事業」の採択を受けて開発されたサービスです。

国土交通省「令和５年度空き家対策モデル事業」（外部サイト）

相続した実家などの空き家の解体費用や解体後の土地売却査定の相場が手軽に確認できます。

家族や親族同士での話し合いのきっかけに活用ください。

※傾斜地、前面道路との高低差など機材搬入が困難な敷地や再建築不可、接道の有無、市街化調整区域といった特殊条件にある物件は実際の査定価格に差異が発生する場合があります。

本査定価格は参考金額であり売却価格を保証するものではありません。

「安来市版：すまいの終活ナビ」をご利用の方こちら（外部サイト）

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保有している不動産は、固定資産税が毎年発生します。

固定資産税シミュレーターは、お手元にある納税通知書の明細を元に空き家を維持する費用や解体工事後の固定資産税上昇額目安、売却した場合の収支を簡単に試算できるツールです。

将来を見据えたファイナンシャルプランニングにご活用ください。

「安来市版：固定資産税シミュレーター」（外部サイト）

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空き家の適正管理を促すため法改正がなされ、「管理不全空家等」が新たに設けられました。

適切な管理がされていない空家等は行政より管理不全空家等もしくは特定空家等に指定される場合があります。指定後、勧告されると土地の固定資産税について「固定資産税等の住宅用地の特例」の対象から外れ土地の固定資産税の税額が上がる場合があります。

「空き家の迷惑度診断」は、空き家が「管理不全空家等」に指定される可能性を簡単に診断します。国のガイドラインに基づいてクラッソーネが開発しており、状況確認の目安になります。

「安来市版：空き家の迷惑度診断」（外部サイト）

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安来市役所（伯太庁舎1階）

建設部建築住宅課空き家対策係

電話：0854-23-3343

ファックス：0854-23-3381