分譲申込・契約などについて

「分譲方法」「地区計画」「住居表示」についてご案内しています。

■分譲方法について

分譲に関する手続きやお問い合わせの受付は、安来市土地開発公社(安来市役所伯太庁舎内 TEL:0854-23-3388)が行います。

  1. 分譲のご希望の方は、事前に安来市土地開発公社(安来市役所伯太庁舎内 TEL:0854-23-3388)までご連絡ください。分譲パンフレット・価格表・区画図など詳しい資料を差し上げます。
  2. ご希望の区画がありましたら「ハーモニータウン汐彩分譲(仮)申込書」を安来市土地開発公社へ提出し、希望区画の仮押えをしてください。
  3. 資金計画から分譲代金の支払可能な時期を決定してください。支払期日からさかのぼって土地売買契約締結日決め、その2週間前をめどに、「ハーモニータウン汐彩分譲申込書」と居住予定の世帯全員の住民票を添付し安来市土地開発公社へ提出(本申込み)してください。
  4. 申込者ご指定の日付(分譲申込書提出から2週間以内)で売主・安来市土地開発公社と「土地売買契約」を締結します。直接、安来市土地開発公社へお越しになれない場合は、郵送で行う方法もあります。(お問い合わせください。)
  5. 契約時に必要なもの…「印鑑」(実印:印鑑登録してあるもの)・「印鑑登録証明書」1通・「収入印紙」(印紙税額相当分/契約金額が500万円を超え1千万円以下⇒5千円、1千万円を超える場合⇒1万円)なお印紙税額は変わることがありますのでご確認ください。
  6. 「契約手付金」(契約金額の2割相当額)を契約締結日から60日以内に納入していただきます。
  7. 住宅建築を急がれる場合は、契約手付金納入後であれば着工できます。「住宅建築着工承認依頼書」を安来市土地開発公社に提出してください。許可が出た日以降に住宅建築の着工ができます。土地代金決済(全額納入)後の着工であればこの手続きは不要です。
  8. 「清算金」(契約金額から契約手付金を差し引いた残金)を契約締結日から6ヶ月以内に納入していただきます。
  9. 清算金納入後に所有権移転登記を安来市土地開発公社が行います。別途登録免許税(固定資産評価額×15/1,000)の収入印紙が必要です。登録免許税の額は、固定資産税評価額によりますので、安来市土地開発公社までお問合せください。清算金納入時に安来市土地開発公社まで納めてください。
  10. 分譲地は法令、条例等に従い、規定する以外の目的には使用できません。
  11. 契約締結の日から10年以内に、当該用途建築物の建設を行い、その用に供してください。
  12. 土地の固定資産税については、住宅の敷地として利用している場合、課税標準の特例による軽減措置が適用されます。この軽減措置を受けるためには安来市税務課へ「住宅用地に関する申告書」を提出していただく必要があります。詳しくは安来市税務課固定資産税係(電話 0854-23-3052)までお問い合わせください。

■地区計画について
ハー モニータウン汐彩では、入り江に面したロケーションの魅力を最大限に生かし、お互いに協力し住宅外観合い、自然と調和した快適な住環境を創造することを目的に地区 計画が定められています。主なものは、住宅の壁面位置の制限や、垣・柵の制限など建築に際して一定の制限が定められています。



■住居表示について
ハーモニータウン汐彩では住居表示が実施されています。住民票に記載される住所などは、区画地番ではなく住居表示による番号を使用します。
 例)安来市汐手が丘○番△号

■お問い合わせ

  • 安来市土地開発公社(安来市役所 伯太庁舎内)
    TEL:0854-23-3388までお問い合わせください。
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安来市役所
〒692-8686島根県安来市安来町878-2
電話:0854-23-3000(代表)
代表メールアドレス:info@city.yasugi.shimane.jp